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杭州豪宅新资讯:下半年 杭州楼市能走出买房难的困境吗?

2017-07-13 12:20
来源:搜狐焦点网
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责任编辑:part

杭州楼市

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《每日商报》下半年,杭州楼市能走出“买房难”的困境吗?

回顾今年上半年的杭州楼市,在成交近8万套的背后,有一些现象频频出现,成为楼市常态,其中就包括“买房难”。

所谓“买房难”,简单来讲就是一房难求。上半年,不论是刚需楼盘集中的郊区板块,还是投资和改善购房者关注的热门板块,都在上演千人验资、开盘售罄、托关系买房、全款优先等等类似的戏码。总之,这半年购房者最直观的感受就是:买房好难。

进入下半年,在大量新房入市的背景下,紧张的供需关系或许能得到一定程度的缓和。据不完全统计,下半年杭州市区预计将会有170多个项目开盘,其中包括了约70个全新项目。而且,在这约70个新盘中,既有单价2万元/平方米以下的刚需楼盘,也有主城区3-5万元/平方米区间的不同价格梯次的改善型项目。另外,单价6万元/平方米以上的新的杭城豪宅“第一梯队”,也有望在下半年集体亮相。

调控继续,新盘入市,对于购房者来说,这个下半年或许是个不错的购房良机。

《浙江日报》存量房时代渐行渐近 你准备好了吗

上半年,杭州全市二手房市场格局悄然发生改变,呈现往郊区外扩的特征。根据透明售房网数据统计,上半年杭州全市(含萧山、余杭)二手房成交58874套,同比去年增长了16.33%。其中主城区上半年二手房成交31703套,同比去年的34140套下降了7.14%;余杭区共成交16118套,同比去年的8175套增长了97.16%;萧山区共成交11053套,同比去年增长了44.79%。

从去年和今年新房和二手房的交易水平来看,存量房交易数量即将赶超新房。数据显示,2016年上半年杭州新房销售量是二手房的1.91倍,而今年上半年已经缩减至1.25倍,可见杭州正逐步进入由新房主导的市场向“存量房”时代的过渡。而随着更多“刚需”不断进入二手房市场,预计未来一段时间市场上对存量房的需求及消化能力还将加大。

《每日商报》上半年度杭州商业地产的市场表现:办公楼、零售地产租金稳定 高端酒店市场发力

上半年度,杭州办公楼市场供应量可观。鉴于杭州经济发展强劲,整体办公楼市场的未来发展前景乐观。昨天,仲量联行从办公楼、零售地产、高端酒店市场这三个方面,对杭州上半年度房地产市场进行了分析回顾。

仲量联行杭州分公司董事总经理辛毅表示,杭州办公楼市场的强劲需求主要来自于专业服务类企业和科技类企业,在办公楼主要板块中,钱江新城细分市场持续受到市场关注。

在零售地产领域,非核心商圈多个新项目开业,餐饮及体验类租户的需求保持强劲,使得市场在吸纳了一轮新增供应后,空置率仍维持在较低水平。

在酒店市场,受商务出行、休闲旅游和会议会展的强劲需求驱动,高端酒店市场投资前景看好,项目落地区域从西湖区逐渐向钱江新城延伸。

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《都市快报》今天起 杭州个人住房信息可网上查询

今后,杭州市民可在浙江省政务服务网(http://www.zjzwfw.gov.cn/)实名注册或通过支付宝账户等认证登录后,选择“便民服务”栏“房屋租售”列表中的“个人住房信息查询”服务功能即可查询。查询结果支持在线查看、下载和打印。

据了解,未来,杭州住保房管局还将继续拓宽服务范围,计划推出房屋产权信息查询、杭州市区住房保障(房改)审批(备案)情况查询,以及购房合同、发票等房屋原始登记凭证查询等更多事项的网上办理。

《都市快报》杭州东站坐高铁可以叫外卖啦 乘务员送到你手上

7月17日开始,12306网站、App都会新增订餐选项,购票成功后会收到是否订餐提示,按页面功能提示办理。通过电话、车站窗口、代售点、自动售票机等其他方式购票的旅客,也可通过12306网订餐,需在订餐时提供车票信息和联系人信息。

此次试点的27个供餐站主要是上海、天津、广州、杭州、南京、西安、沈阳、长春、武汉、济南、福州、厦门、长沙、成都、重庆、兰州等省会及计划单列市所在地高铁客运站,杭州提供外卖服务的是杭州东站。这项服务只针对乘坐G、D字头动车组列车的乘客,另外,在试行初期也不是每辆动车组列车都提供外卖服务。

《每日商报》7933元!杭州2017年夏季求职期平均月薪出炉

昨天,智联招聘发布2017年夏季杭州雇主需求与白领人才供给报告。根据报告,杭州平均月薪7933元,全国排名第四,平均月薪8000元以上的职位占职位重量的30.6%,6000元至8000元的占22%。

专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)的平均月薪最高,为12134元;其次为跨领域经营,薪酬水平为10744元;再次是基金/证券/期货/投资行业,平均月薪为10192元。

❤一眼看天下

《时代周报》地产业洗牌加速:大型房企并购增多 中小房企出局

2016年2月6日,碧桂园与广州豪进集团旗下公司签订合作协议,一举收获“新塘镇豪进广场”“石滩镇豪进四季名苑”两大地块。3月20日,碧桂园正式进驻豪进广场。在碧桂园的内部通讯表中,购入位于广州增城的豪进广场共花费4.76亿元,拥有权益51%。

这只是碧桂园众多收并购案例中的一个。2016年以来,碧桂园在收并购市场上动作频频。公开资料显示,2016年,碧桂园共获取413宗土地,其中兼并、收购获取的有167宗,收并购金额占土地总价49.5%。今年6月20日,碧桂园首席财务官伍碧君透露,今年前4月,碧桂园通过招拍挂和收并购,土地费用已花去超过900亿元。“其中收并购为碧桂园获取项目的主要方式,占比60%。”

事实上,处于转型期的地产行业正在加速洗牌,随着土地门槛的增高,一些大型房企并购以及通过合作方式拿地增多,而部分中小型房企已经走在转型或者退出的路上。

❤观天象,知天下大事

今天入伏,晴热高温来袭,我省日最高气温大部地区35℃~38℃,局部可达39℃~40℃。

高温大幕拉开了,今年的“三伏天”是加长版的40天。小伙伴们,一定要坚强,另外,各项防暑措施要准备好!

昨天下午,杭州市气象台发布高温报告:受副热带高压控制,预计市区未来2~3天将出现高温天气,最高气温可达35℃~37℃,请注意做好防暑降温工作。


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