杭州

杭州豪宅网 > 杭州豪宅新闻 > 本地楼市 > 杭州楼市库存重灾区 房企变相涨价

杭州楼市库存重灾区 房企变相涨价

2017-07-24 21:44
来源:焦点房产网
浏览量 ( 3120 )
责任编辑:quanxiu

杭州楼市

两年前,临平是杭州楼市的库存重灾区,百万元的房子比比皆是,在临平山北,50万元都能买到一套90㎡房源,当时临平一带的车位价格高点的也就十几万元左右一个,便宜点的五六万元就能买到。

如今,有读者爆料,50万元在临平只买到一个车位,有的车位价格甚至要近百万元。

临平的车位价格竟然比主城区豪宅还贵?钱报记者经过实地探访,发现果有其事,当然,这都是捆绑车位销售、变相涨价惹的祸。

要买房必须买车位

有车位价格接近80万元

“临平一手房的车位价格,真是隔段时间价格就涨一波。”准备在临平买套房投资的小王跟记者发牢骚,涨不上去的房价都涨到了车位里,车位价格高得都快超过市中心豪宅了。

近日,钱报记者来到临平进行调查。记者首先以购房者身份来到目前还有房源在售的理想康城国际售楼处。记者让置业顾问挑选一套目前在售的最便宜的房源。

“现在顶楼有一套房子最便宜,面积159m2,含一个车位,总价308万元。”置业顾问介绍了一套房源。

记者对这一价格表示质疑,因为房子的备案价格仅仅是231万元,余下的77万元是车位的价格。“折算下来其实这套房子单价不到20000元,现在如果不买,以后价格还要高。”

记者问能否直接买房子不买车位,置业顾问明确表示:光买房子不行,得连着车位一起买。

“我们目前在售价格是21000~22000元/m2,但实际的备案价格只有15000~17000元/m2左右,房价的差额部分要补到车位里。”置业顾问表示,备案价现在不让调,但市场的价格已经明显涨起来了,差额只能算在车位里,大家都这么做的。

记者在透明售房网上查到,康城国际近月签约均价不足15700元/m2,可售及限制性房源的备案价格正如置业顾问所说的在15000~17000元/m2左右,便宜点的每平方米13000~14000元也有。

记者计算了一下,若是楼层好、面积大的房源,补进车位的价格更高,一个车位的价格甚至将近百万元。

当记者表示对捆绑销售高价车位的质疑,置业顾问冷冷丢下一句话:星桥地价每平方米都要14700元,你自己看着办吧,要不然就等我们备案价调上去再来好了。

同小区二手车位卖六七万元

新房捆车位要卖30万元

类似这样捆绑销售车位的现象,在临平并不少见。

“有个客户买了套华鼎君临天下的房子,折算下来车位价格也将近要60万元一个,原来最多也就25万元左右就能买到。”临平当地一名经纪人告诉记者。

相比山南的车位价格,临平山北的车位价格要稍微便宜些,但贵一点的也要30万元左右一个。李先生(化名)不久前在山北的众安理想湾定了套大户型的房子,“房子总价只有140万元左右,折算下来每平方米单价在10000元左右,但必须得连带买一个将近30万元的车位。”李先生说,这么做相当于是变相涨房价。

记者从中介公司了解到,众安理想湾在售的二手车位,价格也就在六七万元左右一个,近30万元一个的新房车位价格,相当于是市场价的4倍。即便是热门的奥体板块,目前的车位价格也才30万元左右。

(原标题:房企变相涨价一个车位卖近80万)

热门资讯

购房指南

现下很多新房都是期房可看的信息资源利用不多,自己四处去楼盘考察,经常是费时费力。为了轻松就能选...[查看详情]

三四线楼市即将迎来历史性的转折
指南:购房买新房要注意的要点有哪些?
楼市有风险 购房投资需谨慎
冬天买房注意这几点
订阅楼市资讯

[扫描关注世界豪宅网]