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余杭区成交6757套,杭州近八年来7月取得第二好成绩

2017-08-03 14:39
来源:余杭晨报
浏览量 ( 3028 )
责任编辑:aili

7月,杭州楼市终究以成交16661套画上满意句号。传统冷季下,杭州商品房成交较6月有所下滑,但仍然破万。其中,余杭区成交6757套,这也是继2016年7月之后杭州近八年来7月获得的第二好成绩。

楼房交易

区住建局房管处

相较从前价格上浮显着

7月,余杭区几个最受欢迎的楼盘有西溪泊岸中心、越秀星汇尚城、抱负银泰城、合景映月台、拥护首府等,其中西溪泊岸中心以出售263套位居余杭区第一,其成交均价为140515.3元/平方米。合景映月台则是上榜楼盘中成交均价最高的,成交均价为26400元/平方米。

值得一提的是,从2017年1月至今,余杭区商品住所均价一路走高,1月为15661元/平方米,5月涨到了16537元/平方米,6月为19926元/平方米,7月为20467元/平方米,比较年头,上浮了近5000元/平方米。

和上一年同期比较,价格上涨愈加显着。2016年7月,余杭区商品住所成交均价为11507元/平方米,比本年7月低了将近9000元/平方米。

伴随着连续五月破万成交的则是楼市库存的继续下降。据了解,日前杭州市区住所库存已跌破3万套。

相关部分加强监管

为缓解商品房供需矛盾,缓解人们关于“房荒”的惊惧,相关部分推出了一系列办法,如土拍市场上取消了现房出售规矩;针对前段时间呈现的“高价车位”问题,也出台了相应管理办法,根绝此类现象再次发生。

值得一提的是,近期银行房贷呈现了必定上浮。杭州大多数银行现已加入到房贷利率上浮的队伍中,不少银行现在履行首套房基准利率上浮5—10%,二套房上浮15—20%;不少二手中介也接到了银行告诉,于近期调整了房贷利率的表格数据。

以150万元的商业贷款核算,按30年期等额本息还款,比较基准利率9折,基准利率上浮10%就意味着购房者每个月要多还893.32元,30年一共得多还32万元。而首套房购买者往往是刚需,这也无形中加重了购房者的担负。

华夏地产市场总监张大伟指出,我国房贷利率进入前史最严时期,第一波收紧是削减扣头,第二波是提高首付,第三波是全面认房又认贷,第四波是全面回归基准以上

(原标题:淡季不淡 余杭楼市7月成交6757套

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