杭州

杭州豪宅网 > 杭州豪宅新闻 > 国内动态 > 每次都“点石成金”的天街洋房,这是最后的上车机会

每次都“点石成金”的天街洋房,这是最后的上车机会

2018-10-23 11:11
来源:搜狐焦点杭州
浏览量 ( 1024 )
责任编辑:搜狐焦点杭州

Part 1

股神”巴菲特有一个著名的“巴菲特定律”,就是“在其他人都投了资的地方去投资,你是不会发财的”。同时,他把投资成功的原因总结为“我比大多数人早一天看到价值所在”。

龙湖天街在杭州房地产市场的路径正应了巴菲特这一定律。

从下沙金沙湖到滨江区政府板块,再快速延伸到蒋村、紫金港、大江东、丁桥,天街所到之处几乎都扮演了板块商业价值“开疆辟土”的角色。每每都能“点石成金”,催化了新生区域的发展与成熟。

2015年9月,杭州第一座天街——金沙湖天街开业,开业前两日,总客流量接近30万。在此之前,下沙商业匮乏,大学城20万师生的消费购物远赴武林门。

金沙天街三周年庆实景图

两年后,龙湖滨江天街启幕,48小时内接待超50万客流,刷新区域商业奇迹;从此,终结了滨江跨江消费的历史。就像是自带顶级流量的明星,天街开到哪里,就能带来鼎沸的人气,进而带动整个板块价值的提升。

从下沙金沙湖到滨江区政府板块,再到蒋村、紫金港、大江东、丁桥……天街所到之处,必然引起“商业虹吸”效应。“一座天街改变一座城”是龙湖天街名副其实的写照。

行业里有这样的说法:想了解一座商业综合体如何去改变城市,那么就去看龙湖天街。想了解城市中心的高品质生活状态,那么就应该去看一看天街旁的龙湖洋房。

随着城市崛起带来价值跃升, 天街洋房就是最大受益者,成了杭州地产市场里一个不变的神话。

Part 2

龙湖用实力证明了,让“新生”板块“下金蛋”的“天街效应”是科学存在的。

天街居住作品有“必然式”成功。天街的择址原则相当严苛,交通、产业、区域内的人群消费力、核心城市地位成为龙湖选址的四大原则,缺一不可。

板块是新的,没关系,有地铁、有产业规划就行,人气和商业配套成熟度由天街来完成。龙湖每次都是带着这样的信心和底气来打造天街。

龙湖·滟澜山洋房实景图

熟识市场的杭州人其实也可以看到这种变化,天街几乎是增值的代名词。一如滟澜山,从起初2万的价格入市,至今几乎翻了一倍。洋房作品更是价格坚挺,甚至有4.5万/㎡的高价爆出,金沙湖房价标杆在滟澜山从未易主。

紧邻滨江天街的春江郦城更是惊艳二手房市场,89㎡高层小户型作品爆出6.2万元/㎡的高挂牌价。如今,杭州人再要去给下沙、滨江区确定一个中心,恐怕天街所在的板块毫无疑义地成为核心区。那里不管配套还是房价,都站在整个区域的制高点。

Part 3

天街的新一个“神来之笔”——“龙湖·江与城”锁定大江东。

如果论潜质,江东新区未来的空间要比当年的金沙湖、甚至滨江区政府板块都要大。

江东新城核心区是整个大江东的“心脏”所在,交汇地铁7、8号线,再加100万㎡的东湖,圈出了整个核心区的范畴。围绕着东湖,汇集了大江东管委会、高端住宅区、科技商务核心区、智慧谷、杭高学校、甲级医院、市民中心等,再度复刻西湖“湖城合璧”的格局。

于江东核心,地铁7号线北二路站上,就横卧着50万方的龙湖·江与城。

它汇聚18万㎡天街、高层公寓、洋房、别墅、酒店等等业态,以大江东首个TOD模式综合体超前的存在,将整个板块中心牢牢锚定在这里。

江东天街效果图

有天街和东湖加持的首发作品,将“神户型”概念再做升级。

四房四开间朝南,总面宽14.1m的“墅”级尺度,直接对标17年奥体龙湖天璞156㎡洋房作品。

南向7.35m“跑道式”阳台,10余㎡独立餐厅与1.55m进深阳台融为一体,3.7m开间套房式主卧,进深足有4.5m的超尺度儿童房……

江与城洋房139方㎡景样板房

户型中的诸多亮点成为客户疯狂抢购的绝对动因。

Part 4

如果以杭州现有的地产行业标准判断,潜力地段+黄金配套+神户型,目前首期2-2.1万/㎡的单价,性价格惊人。

江与城10月首次开盘,供不应求。数百客户为了心仪的房源,现场上演抢房大战。超半数轮候家庭还没入场,房源便已告罄。即便选房结束,仍有不少家庭守在现场,等待“万一前面有人把房子退出来”的渺茫机会。

开盘现场实景图

在改善类产品遇冷情况下,江与城这场开门红,无疑是点燃杭州楼市的一把火!

天街洋房的硬实力再次得到印证。目前最新的消息是,天街洋房即将于10月末加推。同时,这也是龙湖·江与城最后一批洋房作品!

回想2010年的滟澜山,暌违9年的天街洋房,即将再度收官!机会,错过难再!

热门资讯

购房指南

现下很多新房都是期房可看的信息资源利用不多,自己四处去楼盘考察,经常是费时费力。为了轻松就能选...[查看详情]

三四线楼市即将迎来历史性的转折
指南:购房买新房要注意的要点有哪些?
楼市有风险 购房投资需谨慎
冬天买房注意这几点
订阅楼市资讯

[扫描关注世界豪宅网]