杭州

楼盘主页详细信息户型图楼盘相册房价走势楼盘点评楼盘动态
基本信息

参考均价1250万元/套

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅 景观居所

建筑类别

独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.21 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

70% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2014年11月15日推出璞园组团

入住时间

暂无数据

物  业 费

3.00元/㎡·月

物业公司

浙江新湖物业管理有限公司

开  发 商

杭州新湖美丽洲置业有限公司

产权年限

70

预售许可证

暂无数据

售楼地址

杭州西溪路128号(新湖商务大厦1楼)

物业地址

东西大道(良渚西南大观山果园农场腹地)

项目简介

新湖香格里拉位于中华文明的发祥地良渚,是5000年良渚文明遗址中生态资源丰富的一片山林谷地,前身为大观山农场,是杭州优质农产品的原产地。 新湖香格里拉占地1300余亩,为太璞山、大观山、小观山、鸽宝山、冷山五座山峦环抱,内嵌300余亩天然湖泊,周边3000余亩原生山林覆盖,居住组团内胸径20厘米以上的原生大树数量达到8000余株,是良渚国家遗址公园的景观保护用地。 新湖香格里拉分三期开发,目前东区山地别墅、西区组院湖墅、花园洋房均已落成交付,南区太璞山麓108席观湖揽山双拼别墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓,占地142亩,仅规划双拼别墅108户,户均1.3亩,是杭州城区范围内的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由别墅大师美国道林规划设计,坐拥城市罕见的太璞山峡湾溪谷秀美风景,每一栋大宅均因地制宜,契合山地环境。每户300—700㎡花园,3.6—4.2米层高,超15米的南向大面宽,令璞墅拥有比城市别墅阔达一倍的独栋级尊贵体验。 新湖香格里拉璞墅主力户型260—320㎡,绝版花园入户层、超大面积室内挑空层、局部阁楼层、大面积景观露台四大可拓展空间设计,300㎡户型实得600㎡。 新湖香格里拉璞墅仅0.4的低密度规划,四大价值。 1、低密度资产 连续十年的禁墅令,及2012年出台停批1.0以下住宅用地, 容积率0.4的新湖R26;香格里拉璞墅,已成城区内的低密度住宅资产。 2、300—700方大花园 基于超低密度的疏朗规划,璞墅户均近1.3亩,私家庭院面积更突破性地拓展至300—700方,城区的超大院落私宅。 3、15米大面宽,完全独栋品质 璞墅主力户型260—320平方米,南向面宽达到15—20米,超出常规城市别墅一倍以上,完全媲美独栋级居住品质。 4、峡湾溪谷原生环境,城市山地的珍藏。 璞墅独有太璞山峡湾溪谷风景,园内规划原生山地林荫大道,自然形成景观双轴,是城市的山地珍藏。 四大可拓展原创空间,实用面积100%倍增。 1、全采光整层可拓展花园层 基于山地的自然高差,璞墅独创空间设计。全明采光的花园入户层整层可拓展,配置独立大面积入户院落,通风、采光性能与上层同一标准。 2、多空间挑高设计,100%可分隔拓展。 入户层多空间采用挑高设计,轻松实现实用空间“一变二”,100%可拓展,实现空间价值倍增。 3、部分配置超高塔楼,可拓展大面积趣味阁楼。 独特的阁楼设计,为璞墅的部分户型预留阁楼空间。大面积的屋面开窗,令阁楼空间独具风情。 4、每户赠送多个超大露台,令每一空间充分融入自然。 从一层的私密内庭院,到二层超大面积的景观台配置,令璞墅的几乎每个卧室均能享有露台、阳台景观空间,真正实现空间与自然环境的充分融合

周边配套

新湖香格里拉紧邻万科·良渚文化村,区域内拥有良渚博物院、五星级良渚君澜度假酒店、浙一医院良渚门诊部、安吉路实验学校、杭幼师玉鸟幼儿园、良渚食街、玉鸟菜场等完善的公建配套体系。项目距离繁华的城西中心区仅20余分钟车程。沿古墩路可一路直达城西商业中心、西溪湿地、城西银泰城、浙大紫金港校区等城市核心资源。

小区配套

新湖.香格里拉园区配有5000余平方米的蓝月邀宇会所满足业主的日常生活需求。会所内设蓝月湖花园中餐厅、咖啡吧、湖滨烧烤、会议中心、室内泳池、健身房、便利超市、棋牌室等生活服务设施,是业主专属的湖景私家会客厅。

交通状况

中河高架、古墩路、东西大道、莫干山路

交付标准

暂无数据

车位信息

待定