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非普通住宅和普通住宅的区别是什么?非住宅买卖要交哪些税?

2022-06-09 00:17:35    来源:豪宅网

想要在买房的道路上少走点弯路的话,那么就需要多了解一些买房的相关知识,比如说知道你要买的房子是普通住宅还是非普通住宅,这二者的区别还是很大的。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。


非住宅买卖要交哪些税?


契税:对于非住宅的房产,在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。


印花税:非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同,非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的,买卖双方平均缴纳。


税及其附加税:非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.6%的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。


个人所得税:个人所得税的费用相对较高,对于购房未满5年或不是家庭住房,要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。



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