2021杭州公积金贷款额度

　　杭州是发展的比较迅速的城市，吸引不少年轻人来此工作，在这边上班买房，不过不同的城市用公积金贷款买房的政策也是不同的，那么2021杭州公积金贷款额度是多少呢?

　　杭州公积金怎么提取?

　　1、员工购买杭州商品房的时候，需要提取住房公积金用于支付首付款的，需要在杭州市住房公积金提取申请表上填写售房单位的银行账户名称、银行账号和开户银行名称。

　　2、需要提供商品房买卖合同或房屋转让合同，杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的，可以免去纸质合同。

　　3、偿还自住房商业贷款本息的，需要提供购房合同、借款合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证;租赁自住房的，需要提供租赁合同、房租发票原件、出租房屋的所有权证复印件和房屋产权人身份证复印件。

　　4、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，需要提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。

　　2021杭州公积金贷款额度

　　杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。

　　用公积金贷款买房有哪些注意事项?

　　1、注意公积金贷款条件：目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。

　　2、注意公积金贷款额度：贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。

　　3、提前跟开发商协商：虽说购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房，交了定金之后，才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多，所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。