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共有产权房申购步骤 共有产权房申购条件是什么?

2022-07-27 23:15:15    来源:杭州豪宅网

深圳房价确实比较高,很多人都买不起房,为了帮助这些人,政府推出了共有产权房,共有产权房是地方政府出让部分土地建房,然后低价售给符合条件的保障对象,具体内容请往下看!

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。


共有产权住房就是降低房价,但是同步下降房屋的产权,等于拆股,简单的说,一套房,外部价是6万一平米,政府找人建好,卖给你4万一平米,但是你只拥有2/3的产权,其余1/3归政府。把价格降下来,政府是不用出钱的,只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金,就可以降低价格,然后产权共有,你一部分政府一部分。


共有产权房和自住房类似,申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难。


共有产权房申购步骤


1.网申:申购期一般为15天,需在官网填写申购资料,申购公告中会写明优先组需要递交的资料,非优先组只需网申后等待。


2.审核:网申结束后20个工作日开始审核,对结果有异议的可以申请复议,但自己填错资料就没办法了。审核结果一公布,就可以在官网查看。


3.摇号:摇号前1周左右通知,所有通过审核的家庭进行摇号。可以报名去摇号现场围观,也可以在家坐等,一般当天下午结果会在官网公布,摇号不需要准备资料。


4.选房:摇号结束后1个月左右,选房开始前5个工作日通知,申购家庭携带所需资料,在选房现场按摇号顺序选房(没有到选房现场的可以在小程序上查看选房进度表,实时同步房源情况)当场交定金,一般是10万,大约7天左右交齐剩余首付,签合同,同时办理贷款。

共有产权房申购条件


1.家庭成员需要在本市实际居住,居住时间连续满3年,且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年,也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。


2.家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。


3.家庭人均年可支配收入低于7.2万元(也包含7.2万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。注意这项需要根据你所在城市的实际经济条件而定,政府会发布相关政策文件。


4.家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,家庭成员之间住房赠与行为除外。


5.符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。


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责任编辑:jianzhi02

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