别墅的特点介绍

　　正所谓萝卜青菜各有所爱，有些人喜欢住宅，而有些人却喜欢别墅，享受安逸的生活，那么别墅有哪些特点呢?和小编来看看吧。

　　什么是别墅?

　　别墅就是指在近郊区或景区修建的，供疗养用的园林景观住宅。别墅除开“定居”这一住宅的基本要素之外，更关键反映的是日常生活的质量及享受特性的高級居所，当代词意中为单独的生态园式住所。

　　别墅的特点介绍

　　1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

　　2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

　　3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

　　4、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境，每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份，相比其他别墅类型价格较低。

　　别墅类型怎么区分?

　　1、双拼别墅

　　双拼别墅是由两个单元别墅拼联而成的，它不仅降低了社区的密度，也增加住宅的采光面，使它拥有更宽阔的室外的空间，基本上是三面采光，外侧居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多则通风不会差，重要是它的采光及观景。

　　2、叠拼别墅

　　这种别墅是介于别墅与公寓之间的产品，它是由多层别墅式和复式住宅上下叠加在一起组合而成的，它一般是四至七层。此种开间与联排别墅相比的独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅的窄进深的缺点。

　　3、空中别墅

　　空中别墅原指城市中心地带，高层顶端的豪宅。为建在公寓或者高层建筑顶端的，具有别墅形态的大型复式/跃层的住宅，它要求符合别墅全景观的基本的要求，地理位置好且视野开阔通透等的特点。

　　4、独栋别墅

　　独栋别墅是独门独院，上有独立的空间，下有私家花园的领地，上下左右前后都属于独立空间的一种别墅的形式。它是私密性极强的单体的别墅;一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落。